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le usufruit c'est un droit réel de jouir de quelque chose d'étranger, sans avoir le droit d'en altérer la substance. Autrement dit, vous ne pouvez pas le vendre. Le titulaire de l'usufruit n'est pas le propriétaire mais celui qui a un mandat.
Cela signifie que sans posséder quelque chose, le bénéficiaire de l'usufruit peut obtenir des prestations et en faire usage bien.
le usufruit représente un démembrement temporaire du domaine. Le propriétaire ne conserve que le droit de disposer de son bien, mais n'en bénéficie pas.
L'usufruit est né du droit romain. L'objectif était de permettre à la veuve d'avoir un moyen de subsistance grâce aux revenus tirés des biens de son mari sans affecter l'héritage des enfants.
Lorsqu'un usufruit est fait, l'usufruitier doit faire un inventaire des biens, les évaluer et présenter une garantie permettant de réparer la perte ou la détérioration des biens. L'usufruitier doit également payer tous les frais de conservation, d'entretien et de réparations ordinaires nécessaires, ainsi que les taxes.
Quand un usufruit prend-il fin?
- L'usufruitier meurt (en cas d'usufruit à vie)
- La condition à l'origine de l'usufruit est remplie.
- L'usufruitier achète la propriété, c'est-à-dire qu'il devient propriétaire.
- L'usufruitier renonce à l'usufruit.
- La chose qui est l'usufruit est perdue.
- Lorsque le bien n'est pas utilisé pendant un certain temps. La durée de cette période dépend de la législation de chaque pays.
Exemples d'usufruit
Usufruit à vie: Il donne droit à l'usage et au bénéfice d'un bien jusqu'au décès de l'usufruitier.
Exemple: Une veuve peut utiliser les bénéfices d'une entreprise qui appartenait à son mari et qui appartient maintenant à ses enfants.
Usufruit de biens immobiliers: Vous permet de profiter des actifs qui ont une situation fixe, c'est-à-dire qu'ils ne peuvent pas être déplacés. Ils désignent généralement des maisons, des terrains, des terrains, des appartements, des usines, des locaux commerciaux.
Exemple: Vous pouvez utiliser une maison en y vivant ou en la louant, mais elle ne peut pas être vendue.
Usufruit volontaire: Ils sont constitués par la volonté des parties.
Exemple: si un contrat est signé pour qu'un agriculteur cultive une terre qui appartient à un autre et vend ou consomme ses produits.
Usufruit légal: Établi par une disposition légale.
Exemple: Si la législation d'un pays détermine que chaque veuf ou veuf jouira de l'usufruit à vie des biens du conjoint.
