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UNE prêt c'est un prêt d'usage. L'accord de prêt établit qu'une partie donne à l'autre un type de bien pour en faire usage. Le prêt est établi pour une durée déterminée, à la fin de laquelle le bien doit être rendu dans le même état dans lequel il a été livré.
- Comodatante: c'est la partie qui délivre le bien.
- Emprunteur: est la partie qui reçoit le bien.
La propriété de l'actif reste avec l'emprunteur. L'emprunteur n'en a que possession.
Le contrat de prêt est nommé, c'est-à-dire que dans chaque pays il est établi selon les lois qui le régissent. Il ne peut être rédigé librement mais uniquement en suivant les réglementations en vigueur.
Exemple de contrat de prêt:
«Entre Juan Pérez, Argentine, majeur, avec le numéro de document 35 678 954, célibataire en tant que propriétaire de la propriété située à: Calle 54, numéro 375, ville de La Plata, et ci-après dénomméeCONFORTABLE, et d'autre part M. Alberto Ruiz, avec le document numéro 30 556 782, unique, ci-après leCONFORTABLE, convenez de ce qui suit:
PREMIÈRE: Le propriétaire, COMODANTE, livre dans cet acte, aux COMODATARIOS, qui l'acceptent dans leur intégralité, à titre de prêt, une propriété sise Calle 54, numéro 375, ville de La Plata, les COMODATARIOS acceptant de les restaurer de la même manière que ils le reçoivent dans cet acte.
SECONDE: Ce contrat de prêt a pour but d'être utilisé par les COMODATARIOS pour leur logement, leur interdiction de présenter d'autres personnes et de changer la destination susmentionnée.
TROISIÈME: Il est établi d'un commun accord que la durée de ce contrat de prêt est pour une durée de VINGT-QUATRE MOIS consécutifs et consécutifs, à compter du 5 mai 2017, expirant indéfiniment le 4 mai 2019. Ce terme est considéré Non extensible et aucun rappel n'est nécessaire concernant la date d'expiration. Le propriétaire de COMODANTE, ou quiconque représente ses droits, peut demander judiciairement la restitution du bien au lendemain de l'expiration du terme établi, majoré de tous dommages pouvant correspondre à la rétention indue du bien.
TRIMESTRE: Les ASSISTANTS, sont tenus et s'engagent strictement à: a) ne pas céder totalement ou partiellement le présent contrat ou le bien, qu'il soit gratuit ou onéreux, ne pas le sous-louer, b) ne pas apporter d'améliorations au bien sans consentement écrit exprès du COMODANT, et pour l'hypothèse qu'ils seront exécutés, ils peuvent être restaurés à l'état antérieur aux frais du COMODATARIOS, ou ils seront au profit de la propriété sans aucun frais de la COMODANTE, ni ne peuvent être utilisés par le COMODATARIOS pour continuer dans le propriété à l'expiration du contrat; c) ne pas modifier la destination qui a été indiquée dans la deuxième clause du présent contrat. En cas de non-respect par les ASSISTANTS de l'une quelconque des sous-sections de la présente clause et de l'une quelconque des autres obligations assumées par les présentes, il autorisera le COMODATOR à résilier le présent contrat.
CINQUIÈME: Les COMODATARIOS s'engagent et s'engagent à permettre à la COMODANTE et à son groupe familial d'entrer dans la propriété autant de fois qu'ils le jugent approprié. Ils doivent également permettre le séjour dans la propriété aussi longtemps que possible et quelle qu'en soit la raison. Ils s'engagent également à fournir toutes facilités et leur permettront d'apporter toutes les modifications ou améliorations qu'ils jugeront appropriées, en cas d'opposition par les COMODATARIOS, le COMODANTE ou qui que ce soit leurs droits pouvant demander la résiliation du présent contrat de prêt et les dommages et intérêts et dommages pouvant correspondre.
SIXIÈME: Il est établi d'un commun accord que les COMODATARIOS prendront en charge la consommation d'électricité, de gaz, d'eau et de téléphone, étant et démontrés qu'ils sont à jour au moment de la signature de celui-ci et doivent justifier qu'ils sont à jour dans le paiement service, toutes les fois que le COMODANTE en a besoin. Ils doivent également justifier, à l'expiration du présent contrat, qu'il n'y a aucune dette de quelque nature que ce soit pour l'utilisation dudit service. De même, les COMODATARIOS sont responsables de la coupure de l'une quelconque des fournitures, étant en charge de la reprise du service.
SEPTIÈME: Il est expressément indiqué que les COMODATARIOS n'ont aucun type de relation de travail avec la COMODANTE et / ou sa famille, et ne sont pas non plus sous leur dépendance.
HUITIÈME: Ce contrat est régi par les articles 2255, 2271 concordants et corrélatifs du Code civil.
Pour tout jugement résultant de ce contrat et de toutes les actions qui en découlent, les deux parties choisissent et n'acceptent que la justice ordinaire de la Province de Buenos Aires, renonçant à toute autre juridiction ou juridiction ou notamment à la juridiction fédérale.
En preuve de conformité à l'entente, deux exemplaires du même ténor et pour un seul objet sont signés dans la Ville de La Plata le 30 avril 2017. "
Ce contrat sera différent dans chaque pays. Par exemple, au point HUITIÈME, les articles du Code civil argentin sont cités, ce passage sera donc différent dans d'autres pays.
Caractéristiques du prêt
le Accord de prêt, en plus d'être nominé (réglementé par la loi), c'est:
- Commutatif: génère des obligations pour les deux parties au contrat.
- Gratuit: contrairement aux contrats de location, le prêt est la livraison d'un bien sans recevoir aucun paiement en retour.
- Réel: la livraison du bien doit être effective.
- Exécution différée: la livraison du bien ainsi que son retour se fait après la signature du contrat.
Il est important de souligner qu'un accord de prêt n'est pas un contrat d'usufruit, c'est-à-dire que si le bien livré produit des fruits économiques, le bénéficiaire n'a pas droit à ces fruits.
Exemples de prêt
- Lorsqu'un modem est utilisé pour obtenir des services de télévision ou Internet, le modem est prêté à l'utilisateur. En d'autres termes, il vous est livré gratuitement et doit être retourné une fois le contrat de service résilié.
- Immobilier: une maison peut être prêtée. Cela présente des avantages pour l'emprunteur, car il dispose d'un logement sans payer les frais de location. Mais cela peut aussi être un avantage pour l'emprunteur, par exemple si le bien, pour quelque raison que ce soit, ne peut être loué, le fait qu'il soit en prêt garantit que l'emprunteur paiera les frais d'entretien et d'utilisation.
- Contenants de boisson consignés: De nombreuses boissons utilisent des contenants recyclables. L'utilisateur prend ce contenant sans frais et le retourne une fois la boisson terminée. Les commerçants reçoivent un certain nombre de bouteilles du fabricant, auxquels ils retournent ensuite.
